項(xiàng)目區(qū)位篇

都會四季位于橫琴一體化新中心核心區(qū)，與澳門隔岸相望，對岸即是橫琴金融島，東靠十字門商務(wù)區(qū)，北鄰千億港珠澳大橋落腳點(diǎn)，西接珠三角環(huán)線高速。

2018年橫琴新區(qū)一體化發(fā)展規(guī)劃獲批，橫琴向北，聯(lián)通珠海腹地，斥資3600億，與澳門共建橫琴一體化區(qū)域新中心， 而項(xiàng)目正處于新中心的核心區(qū)組團(tuán)，規(guī)劃布局珠海市級商務(wù)、金融、貿(mào)易、文化、商業(yè)等城市服務(wù)設(shè)施，是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。（信息來源：《橫琴與保稅區(qū)、洪灣、灣仔區(qū)一體化發(fā)展規(guī)劃》）

項(xiàng)目概況

占地面積：8.13萬㎡

建筑面積：26.35萬㎡

用地性質(zhì)及年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年、教育用地50年

總戶數(shù)：1633戶

棟數(shù)：住宅11棟，公寓2棟 

產(chǎn)品面積：79-99㎡2至3+1房

均價：3.7萬/平

車位：1500個

交付標(biāo)準(zhǔn)：裝修

容積率：2.93

綠化率：35%

開發(fā)商：珠海華桐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：萬科物業(yè)

交樓時間：2023年12月28日

項(xiàng)目八大亮點(diǎn)

橫琴新中心資產(chǎn) 一站澳門一：項(xiàng)目位于橫琴新中心核心區(qū)，三地鐵線交匯處，一站輕軌直達(dá)澳門（規(guī)劃中），橫琴口岸24小時開放，通關(guān)只需5分鐘

二：緊鄰新地標(biāo) 灣區(qū)天際線，地標(biāo)體現(xiàn)了一個城市地段價值的最高點(diǎn)，如上海陸家嘴、深圳前海，都已成為城市封面。而項(xiàng)目南側(cè)為340米華發(fā)新經(jīng)濟(jì)總部大廈（建設(shè)中），即將成為珠海最高樓（截止2021年1月），真正的地標(biāo)下的國際資產(chǎn)

三：一橋連港澳 一軌通灣區(qū)，項(xiàng)目緊臨港珠澳大橋支線落腳點(diǎn)，開車即可直達(dá)香港、澳門，約2km城軌站，直通灣區(qū)11座核心城市

四：國際旅游島 未來金融城，繼國務(wù)院特批橫琴為國際生態(tài)旅游島后，發(fā)改委明確提出探索在橫琴落地澳門證券交易所

五：印象城 只在城市中心，全國TOP3商業(yè)集團(tuán)品牌，招商對標(biāo)山姆會員店、宜家等國際品牌，打造了深圳福田印力中心等大型商業(yè)中心

六：和“丘吉爾”做校友，哈羅禮德公學(xué)，英國百年貴族名校，曾培養(yǎng)9位英國首相，孩子的國際起跑線

七：比肩紐約 110公頃中央公園：項(xiàng)目南側(cè)500米為中央公園（規(guī)劃中），珠海最大的自然生態(tài)公園（截止2021年1月），相當(dāng)于155個足球場

八：創(chuàng)新戶型 同等面積多一房：萬科、華發(fā)、旭輝強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造79㎡2+1房2衛(wèi)，99㎡3+1房2衛(wèi)，珠海高實(shí)用爆款戶型

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目周邊生活配套齊全，5KM里內(nèi)盡享國際千億配套

交通配套

【一橋連港澳，一小時灣區(qū)生活圈】

項(xiàng)目占位灣區(qū)核心樞紐，海陸空軌交通樞紐中心，開啟灣區(qū)一小時生活圈。

地鐵—3地鐵：地鐵1號線（規(guī)劃中）、2號線、4號線交匯處

海—2 口岸：橫琴口岸和灣仔口岸，實(shí)行“一地兩檢”通行模式， 24H 通關(guān)及澳門單牌車政策

陸—2 隧道：橫琴隧道、十字門隧道，承接珠澳樞紐，高效通達(dá)大灣區(qū)

空—2 大國際機(jī)場：澳門機(jī)場、珠海機(jī)場，與全球無縫銜接，世界盡在掌握

橋—5 橋：港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋，深中通道、深珠通道，陸路相連深港，一橋 直達(dá)澳門

軌—2 軌道：珠機(jī)城軌澳門輕軌：與澳門共同建設(shè)珠澳高鐵雙紐，打造兩岸一小時經(jīng)濟(jì)圈， 打通城市對外發(fā)展脈絡(luò)

休閑娛樂配套

項(xiàng)目對岸是亞洲最大的東方高爾夫運(yùn)動基地及橫琴國際網(wǎng)球中心，同時15分鐘即可到達(dá)全國最大的海洋主題公園-長隆海洋王國。且項(xiàng)目周邊有法拉帝游艇亞太中心-全球最頂級的游艇俱樂部，星樂度露營小鎮(zhèn)、獅門娛樂天地等娛樂設(shè)施。

教育配套

項(xiàng)目周邊有澳門大學(xué)、哈羅公學(xué)、容閎學(xué)校、首師大橫琴伯牙小學(xué)、北大希望之星實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多家優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，且項(xiàng)目內(nèi)自建公立12班幼兒園配套。

醫(yī)療配套

項(xiàng)目周邊有珠海市人民醫(yī)院橫琴醫(yī)院、廣東省人民醫(yī)院、橫琴新區(qū)中心醫(yī)院、橫琴至和國際生命科學(xué)中心等國際醫(yī)療配套落地橫琴，每年近萬名澳門人在橫琴就醫(yī)。驅(qū)車15分鐘即可為家人的健康保駕護(hù)航。

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶全國TOP3，4.5萬方的印象城國際商業(yè)配套，同時周邊有華潤橫琴萬象世界、勵駿旁都廣場、十字門華發(fā)商都、中央?yún)R等商圈滿足日常生活需求和購物需求，均可驅(qū)車10分鐘到達(dá)，且驅(qū)車15分鐘即可到達(dá)灣仔海鮮市場，僅次于珠海最大的朝陽市場。

生態(tài)資源配套

項(xiàng)目南側(cè)就是110公頃中央公園，珠海三大中央公園之一，600m即可步行到達(dá)，西側(cè)為芒洲濕地公園，對岸為花海長廊濱海景觀帶，是抖音播放1億次的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；依山傍水，面朝馬騮洲水道，背靠將軍山。

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目戶型鑒賞

草黛

花嫣【89㎡2+1室2廳2衛(wèi)】

木韻【99㎡3+1室2廳2衛(wèi)】